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奔腾解构全屋顶分享买房注意事项,帮你解决选购难题!

时间:2019-12-04  来源:集成吊顶网  阅读:1260
内容简要:买房过程中,挑选户型是必不可少的一步,如何挑选到心仪的户型?什么样的户型才算好户型?户型的选购方法虽然相对复杂,但也有一些小技巧要掌握。
  买房过程中,挑选户型是必不可少的一步,如何挑选到心仪的户型?什么样的户型才算好户型?户型的选购方法虽然相对复杂,但也有一些小技巧要掌握。
 
  买房选户型注意事项
 
  1、观察户型是否规则
  户型规则,最好是正方形。或者对称户型。这样的户型整理利用率高,实际生活面积大。
 
  2、观察客厅是否朝南
  主要是看客厅是否有朝南的阳台,或者朝南的窗户。客厅朝北冬天阴冷。
 
  3、观察客厅南北是否都有窗户(阳台)
  判断是否南北通透户型:能否让空气对流。
 
  判断是否全南户型:北边没有窗户的户型,观察是否所有的卧室都朝南。
 
  两个都不是的,垃圾户型无疑。
 
  南北户型前提下:
 
  观察朝南的房间有几个?朝北的房间有几个?朝南的房间越多越好,朝北的房间控制在0-1个。两房最多一个朝北,三房四房只能一个朝北。朝北的越多,户型越差。
 
  4、观察是否明厨明卫设计
 
  简单说,就是看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己,卫生间没窗户湿气出不去。卧室里面的卫生间也必须要有窗户。
 
  5、观察是否有走道
 
  走道是用来走的,然而除了走,也没什么用了。但是走道是你却是你花钱买下来的。除了每天走个一两次,连盆花都摆不下就很浪费了。
 
  户型禁忌
 
  1、忌大而无当
 
  大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计,房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。从我国目前家庭结构看,长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。
 
  2、忌一览无余
 
  许多老的户型,进入户门后没有玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样,通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计,前者会多占用一些空间,后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风,可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。
 
  3、忌厨厕扎堆
 
  不少蹩脚的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门不要设计成相对或并列的形式。在起居室不要直接看到卫生间的房门,通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。
 
  4、忌厅内多门
 
  起居室内的户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。在实际使用当中,起居室往往变成了过廊和走道,而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视,多门的起居室使得以上家具难以摆放,起居室的连续墙建议保持在3米以上,以摆放家具。
 
  5、忌光线暗淡
 
  在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
 
  6、忌动静相扰
 
  所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门最好不要直接面对厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。
 
  7、忌厨房深藏不露
 
  厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。
 
  8、忌房屋通透性差
 
  房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏,也是衡量户型设计好坏的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔,夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标。
编辑:集成吊顶在线——小卜
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